SeminarBot
Online-Weiterbildung
Präsenz-Weiterbildung
Produkte
Themen
Dashöfer

Urlaubsverbot für Mieter!

01.12.2020  — Nele Röder.  Quelle: Verlag Dashöfer GmbH.

…mögen sich zwei Vermieter in München gedacht haben. Da hatten sie in einem langen Bewerbungsprozess die idealen Mieter gefunden: zahlungskräftig, freundlich, sauber und einfach perfekt. Doch dann wollen die nicht mehr einziehen.

Nach sage und schreibe 60 Besichtigungen hatte das Vermieterduo für ihre Dreizimmerwohnung zwei Paare gefunden, die ihre Zustimmung fanden. Also schnell den Makler informiert. Dieser überraschte das eine Paar im Urlaub mit der freudigen Nachricht. Erholt und wieder auf heimischen Boden sollte dann der Mietvertrag unterschrieben werden. Den bereitete der Makler derweil schon vor, holte die Unterschrift der Eigentümer ein und sagte anderen Interessenten ab.

Nun das Problem: Während ihres Urlaubs stellte das Paar fest, dass es eigentlich doch nicht zusammenziehen wolle. Das teilte es dem Makler auch kurz nach seiner Rückkehr mit. Was blieb den Vermietern jetzt anders übrig, als die Wohnung neu zu inserieren? Alles kein Problem auf einem umkämpften Wohnungsmarkt wie München. Doch zum geplanten Einzugstermin kam es zu keiner Vermietung. Eine Frechheit, fanden die Vermieter, und klagten wegen Mietausfall. Das getrennt lebende Paar solle die Miete von 1.450€ für den einen Monat übernehmen.

Und wie ging es aus?

Die Klage wurde als unbegründet abgewiesen. Zu einem Mietvertrag zwischen den Parteien war es nicht gekommen. Ein Mietvertragsschluss ist zwar grundsätzlich formfrei möglich, in diesem Fall hatten sich Vermieter und (Nicht)-Mieter aber eindeutig auf den schriftlichen Vertrag geeinigt. Das Paar unterschrieb diesen nicht und bekam auch keinen Entwurf zu Gesicht, konnte also auch die Vertragsregeln nicht überprüfen.

AG München, Endurteil v. 14.07.2020 – 473 C 21303/19

Dieser Artikel stellt weder eine Rechtsauskunft dar, noch kann die Gewährleistung übernommen werden, dass der Beitrag in jedem Detail der derzeit gültigen Rechtsprechung entspricht. Er dient lediglich der Information und erhebt keinen Anspruch auf Korrektheit im rechtlichen Sinne. Eine Rechtsauskunft darf nur durch eine juristisch ausgebildete Person erfolgen. Die Redaktion bemüht sich, vor allem die aktuelle Rechtsprechung zu berücksichtigen. Im Einzelfall kann es aber vorkommen, dass rechtliche Fragen von den Gerichten noch nicht abschließend geklärt sind oder unterschiedliche Rechtsauffassungen zu einem Thema bestehen.

Bild: Nubia Navarro (nubikini) (Pexels, Pexels Lizenz)

nach oben

Social Media

Themen

Produkte

Impressum Kontakt Presse AGB Datenschutz Wir über uns

Copyright 1996-2024 BNC S.R.O. & VERLAG DASHÖFER GMBH
Die Nutzung für Text- und DataMining im Sinne von § 44b Urheberrechtsgesetz (UrhG) ist vorbehalten.
FAQ