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Ausgabe 34/2010: »Belastungsprobe«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

Brigitte M. konnte vor einem Jahr ihr Glück kaum fassen. Die distanzierte und "kühle" Tante Barbara vererbte ihr aus heiterem Himmel ein Haus mit drei Mietparteien in Süddeutschland. Die Verantwortung sollte Brigitte M. sofort übernehmen. Einen Tag auf den anderen war Brigitte M. eine Vermieterin. Ein Jahr ging alles gut - ihre Mieter waren höflich und zurückhaltend - genauso wie Brigitte M. Dann kam der Tag der Betriebskostenabrechnung. Die Mieter waren mißtrauisch, studierten ihre Betriebskostenabrechnung und schrieben die erste Beschwerde: "Fehler in der Abrechnung!"

Brigitte M. hat alles so abgerechnet wie immer, aber seit letzem Jahr gibt es weitreichende Veränderungen, die es bei der Abrechnung von Betriebskosten zu berücksichtigen gilt! Jetzt muss Brigitte M. die Fehler ausmerzen und das Vertrauen der Mieter zurückgewinnen. Und das ist gar nicht so einfach. Die nächste Beschwerde lag schon einige Tage später in ihrem Briefkasten. Natürlich haben die Mieter auch mit den anderen im Haus über die Abrechnung gesprochen.

Damit das Vermieter-Mieter-Verhältnis jede Belastungsprobe standhält, informieren Sie sich:


Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können



Viel Spass beim Lesen wuenscht Ihnen

Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Nachbar statt Schwiegermutter: Wem die Deutschen ihre Wohnung anvertrauen

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Schwiegereltern als Wohnungsaufpasser unbeliebter als Nachbarn ... zum Artikel

Immobilienunternehmen suchen wieder Personal

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Die Immobilienbranche profitiert von der konjunkturellen Erholung. Jedes zweite Unternehmen könnte sich in den kommenden sechs Monaten auf Mitarbeitersuche begeben. ... zum Artikel

Mietvertragsparteien streiten über die strittigen Betriebskostenabrechnungen

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BGH, Urteil vom 23.06.2010, Az. VIII ZR 227/09 ... zum Artikel

Betriebskosten

Anspruch auf Austausch von Wasserzählern gegenüber einem Wasserversorgungsunternehmen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
BGH, Urteil vom 21. April 2010 (Az. VIII ZR 97/09) ... zum Artikel

WEG aktuell

Wohnungseigentümergemeinschaften erhalten keine Darlehen

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Banken und Sparkassen verweigern Eigentümergemeinschaften Finanzmittel, so dass sogar Förderdarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau von Gemeinschaften nicht in Anspruch genommen werden können. ... zum Artikel

Image sells – Wohnkulturen heute

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Obwohl es statistisch gesehen im Querschnitt in Deutschland nicht unerhebliche Wohnungsleerstände gibt, besteht gerade in den Ballungsräumen ein Nachfrageüberhang. ... zum Artikel

Grund und Vermögen

Hessisches Finanzgericht: Beim Verkauf von sog. Schrott-Immobilien sind Schuldenerlass und Abschreibungen zu versteuern

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Besitzer von sog. Schrott-Immobilien, die mit der finanzierenden Bank einen Schuldenerlassausgehandelt haben, müssen den Erlassbetrag im Jahr des Verkaufs der Schrott-Immobilie auch dann versteuern, wenn der Erlass mit der Bank zeitlich bereits vor dem Verkaufsjahr vereinbart und wirksam wurde. Zudem sind die bis dahin in Anspruch genommenen Abschreibungsbeträge anzusetzen. ... zum Artikel

BFH hält allgemeine Neubewertung des Grundvermögens für Zwecke der Grundsteuer für erforderlich

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Die Einheitsbewertung des Grundvermögens ist vom Bundesfinanzhof (BFH) trotz verfassungsrechtlicher Zweifel bislang als verfassungsgemäß beurteilt worden. ... zum Artikel

Berechnungsgrundlage der Grundsteuer ist zweifelhaft

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Gemeinden gehen ab dem Jahr 2007 bei der Erhebung von Grundsteuern von zweifelhaften Immobilienwerten aus. Das könnte sich bald ändern. ... zum Artikel

Anhebung kürzerer Spekulationsfrist für Immobilienverkäufe teilweise verfassungswidrig

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Wer ab 1999 Spekulationsteuer auf den Verkauf seines schon mehr als 2 Jahre im Eigentum gehaltenen Hauses bezahlt hat, kann laut Bundesverfassungsgericht mit einer Erstattung rechnen. ... zum Artikel

Spruch der Woche

Alles oder nichts?

— none . Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
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