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Ausgabe 48/2011: »Eine neue Epoche der Immobilienbewertung«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

in der modernen Philosophie gibt es eine ganze Reihe unterschiedlicher Strömungen und Ideen, die versuchen, die Welt logisch zu erklären. Eine dieser Theorien ist die Metaehtik des Wertrealismus. Laut ihrer Kernaussage gibt es keine universellen Werte, weder moralisch noch materiell. Höchstens innerhalb einer kurzen Epoche gibt es einen Konsens darüber, wie die Dinge zu beurteilen sind.

Zumindest in der Immobilienbewertung ist nach dieser Theorie mit der ImmoWertV eine neue Epoche angebrochen. Vieles, was bis dato galt, hat das neue Verfahren zur Wertermittlung grundlegend verändert. Für viele Immobilien und Grundstücke bedeutet dies eine erhebliche Wertverschiebung: Sind diese nun mehr oder weniger wert als zuvor? Um diese zentrale Frage der Wertermittlung nach den aktuellsten Regeln beantworten zu können, empfehlen wir Ihnen unser Praxis-Seminar zur ImmoWertV:

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Die neue ImmoWertV in der Praxis
Aktuelle Änderungen
  • Welche Auswirkungen haben die neuen Regelungen?
  • Wie müssen Immobilien jetzt bewertet werden?
  • Wie gestaltet sich ein aktuelles Wertermittlungsgutachten?
Hier finden Sie Antworten »



Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Die Räum- und Streupflicht

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Nur noch einen Monat – alle Jahre wieder bringt das Christkind Geschenke und Petrus Schnee und Eis. Während ersteres meist uneingeschränkt Anlass zur Freude ist, zeigen sich die unangenehmen Seiten von Schnee und Eis, sobald es um die Räum- und Streupflicht geht. ... zum Artikel
Praktische Fallbeispiele zeigen Ihnen die Tücken von Spezialfällen auf.
Ausgewählte Praxisfälle zum Grundbuchrecht und Grundstückskauf »

Betriebskosten

Irreführende „Festpreis“-Stromtarif-Werbung untersagt

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Oberlandesgericht Hamm
Die Werbung für einen Stromtarif mit dem Begriff „Festpreis“ kann irreführend sein, wenn der Verbraucher nicht ausreichend über den erheblichen Anteil der variablen Preisbestandteile (hier mehr als 40%) aufgeklärt wird. ... zum Artikel

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Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum
Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können
Betriebs- und Nebenkostens sind eine anhaltende Quelle für Streit zwischen Mieter und Vermieter. Mit einer korrekten abrechnung können Sie Konflikte und Rechtsstreitigkeiten vermeiden.
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WEG aktuell

Heizkörper nebst Zubehör sind sondereigentumsfähig – ein alter oder neuer Hut?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Fachanwalt Hanno Musielack
In einer beachtenswerten Entscheidung hat sich der BGH durch Urteil vom 08.07.2011 zu dem Az.: V ZR 176/10 zur Sondereigentumsfähigkeit von Heizkörpern nebst Zusatzbestandteilen geäußert. Ein alter oder ein neuer Hut? ... zum Artikel

Mietkauf – erst wohnen, dann zahlen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Mietkauf war in den siebziger Jahren schon einmal populär und wird jetzt von Maklern und Bauträgern wiederbelebt. Es klingt ja auch so einfach wie verlockend: Der potentielle Käufer bezieht als Mieter die Wohnung oder das Haus und verpflichtet sich dazu, in einer bestimmten Frist die angemieteten vier Wände zu kaufen. Die Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet. So wird für jeden der Traum von der eigenen Immobilie auch gänzlich ohne Eigenkapital zur Wirklichkeit. Experten erklären, warum diese Art des Immobilienerwerbs oft besonders teuer und reich an Risiken ist. ... zum Artikel
Praktische Fallbeispiele zeigen Ihnen die Tücken von Spezialfällen auf.
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Grund und Vermögen

Ein Viertel der deutschen Mieter denkt über Immobilienkauf nach

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: immowelt.de
Bei 27 Prozent der befragten Mieter steht der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses zur Debatte / Über die Hälfte der Kaufinteressierten sind Frauen, so das Ergebnis einer repräsentativen Umfrage von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale / Günstige Zinsentwicklung macht Immobilienkauf momentan besonders interessant ... zum Artikel

In zwei weiteren Bundesländern wird Immobilienkauf 2012 etwas teurer

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: PlanetHome AG
Käufer in Schleswig-Holstein und Rheinland-Pfalz sollten rechtzeitig an die Erhöhung der Grunderwerbsteuer denken / Niedrige Zinsen für Immobilienkosten kompensieren Mehrausgaben ... zum Artikel

Die sieben Todsünden beim Immobilienkauf

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: PlanetHome AG
Nach dem Hochmut kommt der Fall, mit der Habgier kommt die Reparatur – Kleine Regeln für große Kaufentscheidungen ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Preise für Wohnimmobilien werden mittelfristig stagnieren

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: immobilienscout24.de
Die Zeit der großen Preissteigerungen im Markt für Wohnimmobilien ist zunächst vorbei. In den nächsten Monaten werden die Preise für Bestandsimmobilien bundesweit zu einem großen Teil stagnieren. Nur im Neubaubereich ist mit einem weiteren Preisanstieg zu rechnen. Zu diesem Ergebnis kommt eine neue Prognose des Rheinisch-Westfälischen Instituts für Wirtschaftsforschung (RWI), die gestern im Rahmen der Auftaktveranstaltung der „Transparenzoffensive Immobilienwirtschaft“ in Berlin vorgestellt wurde. ... zum Artikel

Selbstauskunft: Jeder zweite Deutsche findet kleine Lügen in Ordnung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: immowelt.de
Für 52 Prozent der Deutschen ist es in Ordnung zu flunkern, um den Zuschlag für die Traumimmobilie zu bekommen / Acht Prozent haben bei der Selbstauskunft schon mal gelogen, so das Ergebnis einer repräsentativen Studie von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale ... zum Artikel

Tabelle

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Spruch der Woche

Straßenbau der Generationen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Praktische Fallbeispiele zeigen Ihnen die Tücken von Spezialfällen auf.
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