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Ausgabe 33/2019: »Deutsche Immobilienmärkte: Relativieren statt emotionalisieren!«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

dass der Wohnungsmarkt boomt, ist absolut kein Insiderwissen. Gerade in großen deutschen Städten wie Berlin, Hamburg, München oder auch Frankfurt am Main steigt das Preisniveau stetig. Diesen Anstieg gilt es jedoch vor dem Hintergrund einer oft emotionalisiert geführten Debatte etwas zu relativieren. Mehr zur Verlangsamung der Preisentwicklung finden Sie hier!

Emotional ging es auch in einem Fall her, von dem wir Ihnen in unserer Rubrik "Mietrecht kurios" berichten. Hier sorgte das vermeintlich wilde Toben der Nachbarskinder für große Verstimmung einer Mietpartei. Lesen Sie hier, wie das Münchener Landgericht darüber entschied.

Für großen Ärger können auch Wege und Leitungen sorgen, wenn Sie am Rand Ihres Grundstücks verlaufen. Selbst wenn diese selten eine wirkliche Beeinträchtigung darstellen, können sie den Wert des Grundstücks mindern. Wie Sie in solchen Fällen eine potenzielle Minderung richtig bewerten und zudem eine angemessene Entschädigungszahlung erwirken, erfahren Sie in unserem Seminar "Praxisgerechte Bewertung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten"!

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 Beurteilung von Nutzungseinschränkungen durch Geh-, Fahr- und Leitungsrechte
 Bestimmung der Wertminderung der belasteten Grundstücke

Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion


Inhalte dieser Ausgabe

Top Thema

vdp-Index: Preisdynamik an Top-7-Wohnungsmärkten schwächt sich weiter ab

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: vdp - Deutsche Pfandbriefbanken
Der auf Basis echter Transaktionsdaten ermittelte Immobilienpreisindex des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp) für den gesamtdeutschen Markt legte im zweiten Quartal 2019 um 6,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr zu. Damit zeigt sich die Preisentwicklung am deutschen Immobilienmarkt weitgehend unbeeindruckt von der Eintrübung des konjunkturellen Umfeldes. Zugleich setzte sich die für 2019 vorhergesagte und bereits im ersten Quartal beobachtete Verlangsamung der Preisentwicklung an den Wohnimmobilienmärkten fort. ... zum Artikel

Miete aktuell

Ist das noch zu erdulden?

— Matthias Wermke. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Modernisierungsmaßnahmen sind in vielerlei Hinsicht kein leichtes Unterfangen. Da solche Veränderungen oft die Grundlage für Mieterhöhungen darstellen, werden diese schnell zum Reizthema. So hatte das Landgericht Berlin zuletzt darüber zu entscheiden, ob Wohnungsvergrößerungen grundsätzlich von Mieter*innen-Seite zu dulden seien. ... zum Artikel

Schimmel in der Wohnung - kein Mangel der Mietsache mehr?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: beck-community
Der Bundesgerichtshof hat am 5.12.2018 (NZM 2019, 136) - wie hier kurz besprochen - Urteile des Landgerichts Lübeck zur Schimmelpilzbildung in Wohnräumen und der Gefahr der Schimmelpilzbildung aufgehoben und eine Sache zur erneuten Verhandlung an das Landgericht zurückverwiesen. ... zum Artikel
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Mietrecht kurios

Des einen Leid...

— Matthias Wermke. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Ach, ja – die süßen Kleinen. Gibt es ein lieblicheres Geräusch als ein beherztes Kinderlachen oder eine größere Freude als das unbekümmerte Toben dieser jungen Menschen? Was für die einen das höchste Glück ist, kann für andere zum absoluten Horror werden. ... zum Artikel

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Immobilienpreisblase: Warnstufe Gelb für Deutschland

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: DIW Berlin
Das Risiko von spekulativen Übertreibungen am Immobilienmarkt ist in vielen OECD-Ländern hoch. In Deutschland wird es bis Ende 2019 leicht abnehmen, Wahrscheinlichkeit bleibt aber über 80 Prozent. Prognosemodelle auf Basis maschinellen Lernens erkennen Preisübertreibungen präziser als herkömmliche Methoden. Regulierende Eingriffe am Markt könnten gezielter eingesetzt werden. ... zum Artikel
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Wussten Sie schon?

Darf ich vorstellen: Mein Nachmieter

Quelle: D.A.S. AG
Wie kommen Mieter schneller aus ihrem Mietvertrag? Wer eine neue Mietwohnung gefunden hat, muss oft ein oder zwei Monate doppelt Miete zahlen. Denn häufig steht die neue Bleibe früher zur Verfügung als die alte kündbar ist. ... zum Artikel

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— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
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Bilder: cocoparisienne (Pixabay, Pixabay License) thedanw (Pixabay, Pixabay License)

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