SeminarBot
Online-Weiterbildung
Präsenz-Weiterbildung
Produkte
Themen
Dashöfer

Das etwas andere Feuchtgebiet

17.07.2018  — Online-Redaktion Verlag Dashöfer.  Quelle: Verlag Dashöfer GmbH.

Gärten sind Orte des Rückzugs und der Erholung. Doch man kann die eigene Grünfläche zum Leidwesen von Vermieter und Nachbarn auch anders nutzen – und dort seine Notdurft verrichten. Ein Streit ums Wildpinkeln eskaliert vor Gericht …

Luftige Notdurft

So mancher Stadtbewohner kennt es aus leidvoller Erfahrung: Das Phänomen „Wildpinkeln“. Vor allem während Volks- oder Straßenfesten ist dieses keine Seltenheit – gerade Münchener können zwei Wochen im Jahr ein Lied davon singen (Stichwort „Oktoberfest“). Mögliche unangenehme Folgen der nicht zurückgehalten Notdurft sind: Stechender Gestank und nachhaltige Verschmutzungen. Was aber in München immerhin nur für zwei Wochen Usus ist, mussten Bewohner eines Kölner Mietshauses deutlich öfter ertragen. Doch wie kam es dazu?

In Winkeln ist gut pinkeln

Die Ausgangslage mutet kurios an: Aus nicht bekannten Gründen urinierte ein Mieter eines Kölner Mietshauses ständig in seinen (mitgemieteten) Garten – anstatt einfach die wenigen Meter bis zum eigenen WC zurückzulegen. Seine Nachbarn waren selbstredend wenig erbaut: Denn die Fäkalgerüche ließen sich nicht einfach ausblenden und minderten die Wohnqualität erheblich. Mehrere Mieter beschwerten sich deshalb beim Vermieter, der den Wildpinkler folgerichtig abmahnte. Dennoch ließ sich dieser sein Freiluft-Urinieren nicht verbieten und „düngte“ seinen Garten munter weiter. Kein Wunder also, dass ihm eine fristlose Kündigung ins Haus flatterte. Da sich der Mieter jedoch weigerte, die Kündigung zu akzeptieren, musste sich das Amtsgericht Köln mit dem Fall befassen.

Urteilsspruch

Für das Gericht war der Sachverhalt klar: Die fristlose Kündigung ist wirksam, der Wildpinkler muss die Wohnung ohne Wenn und Aber räumen. Der rechtliche Grund: Der Mieter habe durch sein Verhalten den Hausfrieden nachhaltig gestört und seine mietvertraglichen Pflichten grob verletzt. Da er trotz Abmahnung sein Verhalten nicht geändert habe, sei die Kündigung nur konsequent.

Amtsgericht Köln, Urteil vom 21.10.2010 - 210 C 398/09

Dieser Artikel stellt weder eine Rechtsauskunft dar noch kann die Gewährleistung übernommen werden, dass der Beitrag in jedem Detail der derzeit gültigen Rechtsprechung entspricht. Er dient lediglich der Information und erhebt keinen Anspruch auf Korrektheit im rechtlichen Sinne. Eine Rechtsauskunft darf nur durch eine juristisch ausgebildete Person erfolgen. Die Redaktion bemüht sich, vor allem die aktuelle Rechtsprechung zu berücksichtigen. Im Einzelfall kann es aber vorkommen, dass rechtliche Fragen von den Gerichten noch nicht abschließend geklärt sind oder unterschiedliche Rechtsauffassungen zu einem Thema bestehen.
nach oben

Social Media

Themen

Produkte

Impressum Kontakt Presse AGB Datenschutz Wir über uns

Copyright 1996-2024 BNC S.R.O. & VERLAG DASHÖFER GMBH
Die Nutzung für Text- und DataMining im Sinne von § 44b Urheberrechtsgesetz (UrhG) ist vorbehalten.
FAQ