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Ausgabe 45/2024: »Verdammt! Schon wieder?«

Ausgabe 45/2024: »Verdammt! Schon wieder?«

Sehr geehrte Damen und Herren,

„Schon wieder?!??“ Diesen Ausruf mussten Sie sich von Ihren Mietenden vielleicht auch schon das eine oder andere Mal anhören, wenn Sie die Miete erhöht haben. Und auch, wenn es vielleicht auf manche Personen so wirkt, haben Sie dabei keinesfalls freie Hand!

Um Sie vor verärgerten Mietenden zu schützen, besprechen wir mit Ihnen im Online-Seminar ganz genau, wie die drei Gründe für eine Mieterhöhung – Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete, Erhöhung wegen Modernisierung oder gestiegener Betriebskosten sowie Erhöhung durch Staffel- bzw. Indexmiete – rechtlich geregelt sind und welche Voraussetzungen bei welchem Grund erfüllt sein müssen. Welche Grenzen müssen Sie beachten? Auch Themen wie Mietpreisbremse, Mietendeckel und die Formerfordernis des Mieterhöhungsschreibens werden von unserem Profi praxisnah erklärt.

Qualifizieren Sie sich jetzt mit unserem Online-Seminar, damit Sie beim nächsten erschrockenen Ausruf ganz ruhig und rechtlich abgesichert die Sachlage erklären können:

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Wann ist sie zulässig & wie wird sie umgesetzt?
 Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete
 Modernisierungsmieterhöhung richtig anwenden
 Indexmiete und Indexmieterhöhung kennenlernen

Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihre HGV-Redaktion!

Inhalte dieser Ausgabe

Mietrecht

Wohnraumfotos im Online-Exposé als Datenschutz-Falle

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • IBR Immobilien & Baurecht
Will ein Makler Fotos einer Immobilie für ein Exposé verwenden, benötigt er die Einwilligung der Bewohner (Mieter) des Hauses. Benutzt der Makler bei der Verkaufswerbung solche Bilder ohne Einwilligung, so kann dies Schadensersatzansprüche in Form von Schmerzensgeld zur Folge haben. (LG Frankenthal, Urteil vom 04.06.2024 - 3 O 300/23) ... zum Artikel

Unser Angebot für Sie

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Live-Online-Seminar: CO2-Kostenaufteilungsgesetz, Heizkostenverordnung & Co.
Aktuelles Praxiswissen für Vermieter & Verwalter
 Lernen Sie die Kostenaufteilung nach dem Stufenmodell kennen
 Welchen CO2-Kostenanteil dürfen Sie bei Ihren Mietenden abrechnen?
 Ausnahmen bei mieterseitiger Wärmeversorgung oder Nichtwohngebäuden
Zur Übersicht »

Betriebskosten

Heizungswende nimmt Fahrt auf: Anteil inserierter Wohnimmobilien mit Wärmepumpe seit 2022 fast verdreifacht

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Immowelt AG
Die von der Bundesregierung ausgerufene Wärmewende macht sich zunehmend auf dem Immobilienmarkt bemerkbar. Im laufenden Jahr verfügen bereits 8,2 Prozent der auf immowelt Portalen zum Kauf inserierten Wohnimmobilien über eine Wärmepumpe. Somit hat sich der Anteil von Wohnimmobilien mit Wärmepumpen innerhalb von nur 2 Jahren fast verdreifacht – 2022 betrug dieser lediglich 2,8 Prozent. ... zum Artikel

Mietnebenkosten um bis zu 20 Prozent gestiegen

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Immobilien Scout GmbH
Doppel-Belastung von Miethaushalten: Eine aktuelle ImmoScout24-Analyse zeigt, wie stark sich die durchschnittlichen Nebenkosten für Bestands- und Neubaumietwohnungen in Deutschland und den acht größten Metropolen seit der Energiekrise 2022 gestiegen sind. ... zum Artikel
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Was wird sich 2025 im Vergaberecht ändern?
Überblick & Diskussion der bevorstehenden Änderungen! »

Grund und Vermögen

Wohneigentum unter 40 ist machbar

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Postbank AG
Mehr als die Hälfte der jüngeren Deutschen ist bereit, sich für den Kauf einer Immobilie persönlich einzuschränken und ihre Idealvorstellungen zu überdenken. Viele der potenziellen Eigentümer rechnen bei einem Immobilienkauf mit Unterstützung der Familie. Das zeigt eine repräsentative YouGov-Erhebung im Auftrag der BHW Bausparkasse, für die 2.063 Teilnehmer unter 40 Jahren befragt wurden. ... zum Artikel

Nur die Hälfte der Eigentümer:innen kennt den Wert ihrer Immobilie

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Immobilien Scout GmbH
Eine eigene Immobilie gilt als eine gute Vermögenssicherung. Eigentümer:innen zahlen in der Regel einen hohen Betrag und bedienen oftmals über eine lange Zeit Kredite. Über den aktuellen Wert der eigenen Immobilie ist jedoch nur etwa jede:r Zweite informiert. Das ergibt eine aktuelle Umfrage von ImmoScout24 und immoverkauf24 unter 1.550 Eigentümer:innen. ... zum Artikel
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Das Vergabetransformationspaket:
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Steuern

Kein Grundsteuererlass

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • LBS
Unter bestimmten, sehr eingeschränkten Umständen ist ein Erlass der Grund­steuer durch die Finanzverwaltung möglich – etwa dann, wenn eine Immobilie kaum Mieteinnahmen einbringt. Diese Möglichkeit entfällt allerdings nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS, wenn die Ursache durch zurechenbares Verhalten der Eigentümerin herbeigeführt wurde. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

16. Weltnaturkonferenz fasst zentrale Beschlüsse zum Schutz der Natur

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz
Zweiwöchige Zusammenkunft der Vertragsstaaten des Übereinkommens über die biologische Vielfalt endet in Cali/Kolumbien: Die 16. Weltnaturkonferenz ist nach langen Verhandlungen am 02.11.24 in Cali, Kolumbien, zu Ende gegangen. Damit hat die internationale Staatengemeinschaft einen weiteren wichtigen Schritt für den Schutz, die nachhaltige Nutzung und die Wiederherstellung der Natur getan. ... zum Artikel

Glasfaser-Monitor 2024: Die Hälfte der Deutschen möchte nie mehr zurück zu Kabel oder DSL

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Verivox
Die Hälfte der DSL- oder Kabelkunden in Deutschland würde gern zu Glasfaser-Internet wechseln. 54 Prozent der Glasfaser-Bestandskunden sagen, ein Wechsel zurück zu DSL oder Kabel sei für sie nicht vorstellbar. Gleichwohl bleiben viele vorhandene Anschlüsse ungenutzt und werden nicht aktiviert. Das zeigt der in diesem Jahr erstmals erhobene Glasfaser-Monitor des Vergleichsportals Verivox. ... zum Artikel

Spruch der Woche

Was ist Ihre Technik?

Von:
  • Online-Redaktion Verlag Dashöfer
— Quelle:
  • Verlag Dashöfer GmbH
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